مدونة العقارات التركية
تلك المدونة بوساطة شركة ماكسيموس العقارية المقدمة لك لتعطيك لمحة عن الحياة في تركيا, قوانين العقارات ومعلومات عامة عن تركيا,يمكنك أستخدام تلك المدونة كدليل لك لكافة المعلومات التي تحتاجها لشراء العقارات في تركيا
يمكنك الأطلاع على أكثر المناطق السياحية شهرة مثل أنطاليا, كيمر, بيليك, ألانيا, سيدا,كاش, كالكان, بودروم,, كوساداسي و أسطنبول
ّ
.
عند استلام المشتري لسند الملكية (الطابو)في تركيا يجب أن يدفع ضريبة 4٪ من القيمة الاجامالية للعقار وهذا سيكون موثق في سند الملكية الطابو وتقدر الضريبة بين 1000-2000 يورو
عند بيع العقار، تدفع ضريبة الدخل فقط إذا كان الفرد المالك من العقارات يمتلك العقار أقل من 5 سنوات
يتم تعريف الربح على أساس الفرق بين القيمة المحددة في هذا الطابو الذي كنت قد اشتريت به وثمن بيعه
إذا كان الربح لا يزيد عن 6000 ليرة تركية، فمعدللالضريبة يكون 20٪ و إذا كانت الأرباح 140،000 ليرة تركي
– تصل الضريبة إلى 45٪. وهذا يتم تقديره بواسطة السلطات التركية
لقد وافقت الحكومة التركية على قانون جديد يتيح لجميع مستثمرين العقارات بشراء العقارات في تركيا
المشترون من جميع أنحاء العالم لديهم حقوق غير مقيدة لشراء العقارات أو الأراضي في جميع مناطق تركيا
تم اصدار هذا القانون الجديد الذي سمح لأكثر من 100 بلدا (بما في ذلك الدول العربية) إذن لشراء العقارات في جميع انحاء تركيا
ّمدونة العقارات التركية
تعتبر تركيا في الوقت الحاضر واحدة من الوجهات الرئيسية للذين يرغبون في استثمار أموالهم في قطاع العقارات
ينمو سوق العقارات بشكل سريع للغاية في تركيا،الأمر الذي جعلها من ضمن أعلى 10 بلدان مزدهرة في الاستثمار العقاري في جميع أنحاء العالم
ّ
وفقا للقانون الجديد الذي يتيح لجميع الأجانب بشراء العقارات في تركيا، تم تمديد مدة الإقامة للاجانب في تركيا سنة واحدة
فقد وافقت الحكومة التركية على قانون يسمح بتمديد مدة فترة الإقامة. حيث كان سابقا تعطي الاقامة فقط لمدة 3 أشهر، ولكن الآن يتم إعطائهم تصريح تأشيرة إقامة لمدة سنة واحدة
ّ
لقد دخلت تركيا في دول الاتحاد الدولي للإنتاج البستاني في عام 2010 وفي نوفمبر لعام 2011 وافقت الجمعية العامة لمركز المعارض الدولية بإقامة معرض بعام 2016 الذي سيعقد في أنطاليا، تركيا
سيتم انعقاد واحد من أهم المعارض في العالم، “معرض أنطاليا 2016 “، في موضوع “الأطفال والزهور” في مدينة انطاليا
ومن المتوقع أن هذا المعرض سيقام على مساحة ارض 10,000 كيلو متر،و سوف يمتد لمدة ستة أشهر وسيضم أكثر من 100 دولة و 30 منظمة دولية
ّ
تم افتتاح حديقة جديدة في أنطاليا، في منطقة تسمي ليمان. وهذه تعتبر ميزة للسياح وأصحاب العقارات في أنطاليا في حي ليمان بمنطقة كونيالتي
كونيالتي هي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة بالنسبة للأجانب ,الذين يرغبون بشراء العقارات في مدينة انطاليا
لذلك فوجود هذه الحديقة الملونة الجديدة يعتبر ميزة حيوية للمجتمع واؤلائك الذين يغربون بالاستثمار في تلك المنطقة والاستفادة من كافة مرافق المدينة
تراجعت معدلات الاستثمار في بلاد اروبية عديدة ، واصبح الطلب على العقار غيرمستقر وحتى أن أسعار العقارات في هذه البلدان اصبح مرتفع جدا, لذلك اصبحت تركيا بلد استثماري ناشئ ومزدهر في مجال العقارات والبناء وهذا جعل المستثمرون الاجانب من مختلف الدول الاروبية مثل ألمانيا ، فرنسا ، بريطانيا العظمى ،هولندا بلجيكا ، سويسرا يشعرون بالرغبة في الاستثمار في قطاع العقارات
ّ
في عام 2012 تم إفتتاح أضخم حوض للأسماك في أنطاليا، و الذي أصبح ثاني أكبر خوض في أوروبا وخامس في العالم
حوض السمك في أنطاليا لديه نفق بطول 131 متر و 3 أمتار عرضا، الذي يعتبر الأطول
في أوروبا وثاني أطول حوض في العالم
وهو يقع في منطقة داخلية تبلغ مساحتها 12000 متر مربع، ويمكن للزوار قراءة الكتب والتعرف على معلومات اخري وقضاء اجمل الاوقات هناك
إن أكثر المناطق طلبا للعقارات في أنطاليا الأن, هي مناطق تحظى بشعبية كبيرة
ومميزات رائعة ملائمة لرغبات واذواق المستثمرين
ومنها مثلا منطقة كونيالتي وتقع في الغرب من أنطاليا و مجاورة مباشرة
لجبال طوروس والبحر الأبيض المتوسط
ّ
عزيزي مشتري العقارات في تركيا
يسرنا أن نعلن لك
وفقا للمتغيرات الجديدة في القانون التركي , في حال أن شخص أجنبي كان قد
حصل على ملكية في هذا المشروع الجديد, فيمكنك حينها الحصول على سند طابو في غضون 1-2 أيام
حيث كانت تستغرق عملية التسجيل لاول المشترين في هذا المشروع ,حوالي 6 أسابيع
لانتظار قرار من الوزارة العسكرية في أزمير للتحقق من الارض ومعرفة اذا كانت قانونية او تابعة للدولة