الشراء متاح لمواطني الدول التي يسمح لها القانون، بعد فحص مديرية الطابو. المناطق العسكرية المحظورة ومناطق الأمن العسكري مغلقة على التملك الأجنبي. منطقة الأمن الخاص تحتاج إذن الوالي. سقف الشخص 30 هكتاراً في كل البلاد، ومجموع تملك الأجانب في القضاء الواحد لا يتجاوز 10٪ من مساحته. الطابو هو من يؤكد أن القطعة داخل السقف.
ما الوثائق؟
جواز السفر وترجمته إلى التركية، وصور، ورقم ضريبي تركي. دائرة الطابو تفحص المنطقة وأهلية المشتري. عقد البناء على الخارطة وثيقة منفصلة عن سند الطابو، ويوقَّع البيع النهائي في مكتب تسجيل الأراضي باسم المالك.
ما الرسوم إلى جانب السعر؟
رسم نقل الطابو 2٪ على المشتري و2٪ على البائع، يُحسب على الثمن المصرَّح به، وهذا الثمن لا يقل عن قيمة ضريبة العقار. في تعرفة المديرية العامة للطابو لعام 2026، إذا كان أحد طرفي النقل أجنبياً تُضاف رسوم صندوق دوّار قدرها 20.868 ليرة تركية عن كل وحدة. ضريبة العقار السنوية بند آخر، أصغر، ويحدده الإيصال. رقم الرسم النهائي يصل من الدائرة قبل التوقيع.
هل جدول الدفع واحد لكل العروض؟
لا يوجد حجز وطني بمبلغ ثابت ولا نسبة 30٪ عامة. العربون والأقساط يُكتبان في عقد تلك الوحدة قبل الدفع. المعاينة تُرتَّب من اتصل بنا بعد تحديد الرحلة.
التأجير ممكن، ودخل الإيجار قد يخضع للضريبة. لا عائد موعود في هذا الدليل. العملة الرسمية الليرة التركية. كثير من العروض تُسعَّر بالدولار أو باليورو، ومبلغ السند يُسجَّل بالليرة. العمل في تركيا يحتاج إذن عمل، وهو إجراء منفصل عن التملك.
هل تُدفع الضريبة مرتين؟
لتركيا اتفاقيات مع دول كثيرة لتجنب الازدواج الضريبي. اتفاقية بلد المشتري هي التي تُقرأ، وهذه الصفحة لا تقول إن الضريبة في البلد الأصلي تسقط.
